Dom. Jul 14th, 2024





¿Cómo saber si un terreno tiene cargas? – Blog de Construcción

¿Cómo saber si un terreno tiene cargas?

Comprar un terreno es una gran inversión, pero antes de hacerlo es importante conocer su estado actual y los posibles riesgos que pueda tener. Uno de estos riesgos son las cargas, que pueden generar problemas desde problemas de cimentación hasta daños en la estructura.

¿Qué son las cargas?

Las cargas son fuerzas que actúan sobre un terreno y que pueden tener diferentes orígenes, como la actividad humana, la naturaleza o las obras cercanas. Algunos ejemplos de cargas son:

  • Asentamientos del terreno debido a la construcción de obras cercanas
  • Exceso de humedad en el terreno debido a la cercanía a una fuente de agua o a una mala gestión de aguas subterráneas
  • Erosión causada por la acción del agua o del viento
  • Actividad sísmica en la zona
  • Hundimientos debido al alto peso de la construcción que se levanta sobre el terreno

¿Cómo saber si un terreno tiene cargas?

Para saber si un terreno tiene cargas es necesario hacer un estudio geotécnico. Este estudio analiza la composición del terreno y las posibles fuerzas que puedan actuar sobre él. Se realiza en diferentes fases:

  1. Estudio de la geología y la hidrogeología de la zona. Este primer paso es fundamental para conocer el tipo de suelo y las posibles fuentes de agua que puedan afectar al terreno.
  2. Estudio de los posibles riesgos sísmicos. En zonas con actividad sísmica es importante prever las posibles consecuencias que puedan tener los movimientos sísmicos sobre el terreno.
  3. Estudio de las cargas vivas y muertas. Las cargas vivas son aquellas que pueden moverse o cambiar de posición, como las personas o los vehículos. Las cargas muertas son aquellas que se mantienen inmóviles, como el peso de una estructura de construcción.
  4. Análisis de la capacidad portante del terreno y de la posible energía que pueda acumular el terreno en caso de movimientos sísmicos.
  5. Estudio de los elementos existentes en el terreno. En algunos terrenos puede haber elementos antiguos que puedan afectar a la cimentación de la nueva construcción.

¿Qué hacer si el terreno tiene cargas?

En caso de que el estudio geotécnico revele que el terreno tiene cargas, es necesario tomar medidas para evitar que estas afecten a la construcción. Algunas de estas medidas pueden ser:

  • Modificar la cimentación de la construcción para adaptarse mejor al terreno
  • Usar materiales de construcción resistentes a las cargas detectadas
  • Crear un sistema de drenaje que evite la acumulación de agua en el terreno
  • Reforzar estructuras existentes

En definitiva, hacer un estudio geotécnico es fundamental para conocer los posibles riesgos que pueda tener el terreno y tomar las medidas necesarias para evitarlos y hacer una construcción segura y duradera.


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