Cómo saber el IBI de una vivienda
El Impuesto de Bienes Inmuebles o IBI, es un tributo que deben pagar todos aquellos propietarios de una vivienda o inmueble. Para conocer cuál es tu obligación tributaria, es necesario saber el valor catastral de la propiedad, pero ¿cómo saber el IBI de una vivienda? En este artículo te explicamos los pasos a seguir.
¿Qué es el valor catastral?
El valor catastral es el valor que se le asigna a una propiedad según los criterios de la Ley del Catastro. Para calcularlo, se tienen en cuenta una serie de factores:
- La ubicación geográfica
- El tamaño del terreno o inmueble
- Las características urbanísticas de la zona
- La antigüedad del inmueble
- La calidad de los materiales de construcción
¿Cómo obtener el valor catastral?
Para conocer el valor catastral de una propiedad, puedes hacerlo a través de:
- La Dirección General del Catastro que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, mediante el servicio de Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro o en las Gerencias del Catastro de tu provincia o municipio.
- El recibo del IBI, que incluirá el valor catastral y la cuota de este impuesto
¿Cómo calcular el IBI de una vivienda?
Una vez que conozcas el valor catastral de la propiedad, para calcular el IBI de una vivienda es importante saber que este impuesto se calcula en función del porcentaje que haya fijado tu Ayuntamiento. Dicho porcentaje se aplica sobre el valor catastral del inmueble y el resultado será la cantidad a pagar. Algunos ayuntamientos tienen herramientas online para que puedas calcular el IBI de una vivienda de manera fácil y rápida.
Conclusión
En conclusión, para saber el IBI de una vivienda necesitas conocer el valor catastral de la propiedad. Este dato lo podrás obtener en la Dirección General de Catastro o en el recibo del IBI. A partir de aquí, tendrás que aplicar el porcentaje que haya fijado tu Ayuntamiento. Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda para conocer cómo saber el IBI de una vivienda.